Na terenie Ogrodu
Pogoda w Ryni
Działkowiec
Administrator
Koszty użytkowania działki w roku 2021
Szanowni działkowcy,
W związku z decyzją Rady Ministrów o podwyższeniu płacy minimalnej obowiązującej od 2021 roku wzrastają koszty ochrony terenu wspólnego ROD RYNIA.
Stawka miesięczna ochrony terenu wspólnego przypadającego na jedną działkę od 1 kwietnia 2021 wynosi 35 zł.
Bardzo prosimy o uwzględnienie tej podwyżki przy regulowaniu swoich należności.
Informujemy, że zgodnie z informacją Krajowego Zarządu PZD w zakresie stawek opłat stosowanych w rozliczeniach za media i inne usługi dostarczane działkowcom za pośrednictwem ROD z dnia 24.04.2020 wynika że w przypadku zmiany wysokości stawek stosowanych przez podmioty zewnętrzne świadczące usługi lub dostawę mediów na rzecz działkowca, przy których rozliczeniu pośredniczy ROD, do zmiany stawki stosowanej w rozliczeniach ROD z działkowcem nie stosuje się zasad odnoszących się do zmiany wysokości opłat ogrodowych.
W konsekwencji zasadnym będzie stwierdzenie, iż na gruncie ustawy o ROD, brak jest podstaw, aby w przypadku podwyższenia przez dostawcę zewnętrznego ceny usług, których rozliczenie z działkowcem następuje za pośrednictwem ROD, zastosowanie nowych stawek wobec działkowca wymagało podjęcia przez WZ ROD uchwały o zmianie wysokości opłat ogrodowych.
Drodzy Działkowcy,
Mając na uwadze uwarunkowania prawne wynikające ze zmian w przepisach ogólnie obowiązujących wprowadzonych w 2020 roku w związku z epidemią COVID-19 a także z zaleceniami unikania organizowania zgromadzeń na dzień dzisiejszy nie jest wiadomo czy w tym roku odbędzie się Zebranie Sprawozdawcze.
Zgodnie z Uchwałą 504/2020 Okręgowego Zarządu Mazowieckiego przesunięto terminy Walnych Zebrań do 31 sierpnia 2021 jednak biorąc pod uwagę aktualną sytuacje pandemiczną nie jesteśmy w stanie określić co będzie w najbliższej przyszłości.
W związku z tym informujemy, że Zarząd ROD RYNIA podjął decyzje, że składki za użytkowanie działki w 2021 nie ulegają zmianie.
Jedyna zmianą jest likwidacja Opłaty energetycznej, która rozliczana jest co kwartał jako Koszty wspólne energii
Plik pdf ze stawkami opłat 2021 do pobrania
Pozdrawiam
Maciej Orpel
APEL DO DZIAŁKOWCÓW NA TEMAT DRÓG W OGRODZIE
Szanowni Państwo,
W związku ze zbliżającymi się roztopami Zarząd ROD RYNIA prosi, aby w miarę możliwości auta zostawiać na parkingu przy bramie głównej.
Nasza na razie prośba jest spowodowana troską o jakość dróg w czasie roztopów, nie chcemy kolejnych tysięcy złotych wydawać na naprawę dróg.
Podkreślamy, że w przypadku zauważenia nadmiernej eksploatacji dróg wewnętrznych zmuszeni będziemy do czasowego całkowitego zamknięcia wjazdu na teren ogrodu.
Pozdrawiam
Prezes ROD RYNIA
Maciej Orpel
Zestawienie zużycia energii elektrycznej za IV kwartał ,
w okresie od 30.09.2020 do 31.12.2020
Termin płatności do dnia 15 lutego 2021
SZANUJMY SIĘ WZAJEMNIE
Szanowni Państwo
Sezon działkowy w tym roku jest szczególny. Mimo wielotygodniowej kwarantanny narodowej, nasz ogród działkowy funkcjonował nieprzerwanie, dzięki czemu działkowcy lepiej znosili ograniczenia narzucone przez rząd. W tym roku zauważyliśmy zwiększony ruch na terenie naszego ogrodu gdyż wiele osób spędzało wakacje w naszym ROD, gdzie ryzyko zarażenia jest mniejsze. Dlatego też warto przypomnieć o obowiązku każdego działkowca do korzystania z działki zgodnie z jej przeznaczeniem i w taki sposób, aby nie stwarzać zagrożeń i utrudnień dla sąsiadów, o czym stanowi obowiązujący wszystkie osoby przebywające na terenie ROD – Regulamin ROD.
Najbardziej uciążliwe zachowania zaobserwowane przez Zarząd i zgłoszone przez Działkowców:
SPOTKANIA TOWARZYSKIE Z GŁOŚNĄ MUZYKĄ, ALKOHOLEM
Uniemożliwiają wypoczynek tym działkowcom, którzy przyjeżdżają na działkę, by odpocząć w ciszy, donośne głosy a nawet krzyki uczestników imprez, głośny śpiew, przeklinania które rozlegają się w ogrodzie stanowią naruszenie zasad współżycia społecznego i podlegają ogólnym przepisom porządkowym. Przypominamy, że cisza nocna obowiązuje od 22 do 6 rano. Wszelkie naruszenia porządku były i będą zgłaszane odpowiednim służbom. Pamiętajmy, że nasz ogród to nie jest imprezownia na której nie obowiązują żadne zasady, przypominamy, że najbardziej uciążliwych działkowców, którzy corocznie kilkakrotnie robią głośne, wielogodzinne imprezy może spotkać sankcja w postaci wypowiedzenia umowy dzierżawy.
WJAZD NA TEREN ROD I PORUSZANIE SIĘ PO OGRODZIE
Walne zebranie w 2016 roku wyraziło zgodę na wjazd na teren ROD. Działkowcy nadużywają tej możliwości, traktując aleje ogrodowe jak drogi krajowe czy autostrady i zakłócając normalne korzystanie z działek. Szybkie poruszanie się po ogrodzie powoduje wiele niebezpieczeństw, dużo dzieci biega po ogrodzie nie zwracając uwagi na samochody, szybka jazda powoduje również wzniecanie tumanów kurzu co jest bardzo uciążliwe dla działkowców mających działki obok dróg.
W związku z tym dobudowaliśmy 15 spowalniaczy ruchu, w planach jest kolejnych 7 sztuk
Osobna sprawą jest parkowanie gdzie popadnie na ogrodzie. Dla gości działkowców przeznaczony jest parking umiejscowiony przy wjeździe do ogrodu, przypominamy, że obowiązuje zakaz parkowania, blokowania przejazdu w alejkach.
Kolejną sprawą jest nauka jazdy samochodem i prowadzenie samochodów przez dzieci. W ostatnim czasie kilkakrotnie była zwracana uwaga działkowcom na takie zachowanie. Przypominamy, że teren ogrodu nie jest placem manewrowym ani miejscem na naukę jazdy a na terenie ogrodu obowiązują przepisy ruchu drogowego.
Dziękujemy działkowcom, którzy zauważywszy powyższe sytuacje zwracali uwagę na takie zachowanie a nawet uniemożliwiali dalsza jazdę.
UŻYWANIE URZADZEŃ MECHANICZNYCH, SILNIKOWYCH W NIEDZIELE
Przypominamy o niepisanej regule, że w niedziele nie korzystamy z urządzeń mechanicznych. Pozwólmy chociaż jeden dzień odpocząć sąsiadom od ciągłego słuchania koszenia trawy, cięcia gałęzi bądź innych prac związanych z używaniem elektronarzędzi.
OPIEKA NAD DZIEĆMI
Podczas minionych wakacji zaobserwowaliśmy wiele grup wiekowych dzieci, które biegają po ogrodzie bez opieki. Niedopuszczalne jest, aby dzieci w wieku 2 do 5 lat biegały samotnie po ogrodzie bez jakiegokolwiek nadzoru ze strony dorosłych, czy to rodziców czy dziadków. Wystarczy chwila nieuwagi a o wypadek nietrudno, jeżdżą auta osobowe, wozy ascenizacyjne i inne pojazdy
Bardzo prosimy osoby dorosłe o ciągły nadzór nad swoimi pociechami. Wszystko jest w porządku dopóki nic się nie stało, bądźmy mądrzy przed szkodą!!!
GRILLOWANIE
wprawdzie nie jest zabronione na grillach przenośnych, ale może być uciążliwe dla sąsiadów, jeśli zbyt często się powtarza;
SPALANIE CZY PALENIE OGNISK – jest całkowicie zabronione na terenie ROD.
Spalając na działce, mimo wyraźnego zakazu, działkowcy łamią przepisy i działają na szkodę własną i całego ogrodu. Lekkomyślne a wręcz nieodpowiedzialne i głupie jest palenie ogniska na działce, gdzie płomienie dochodzą do 1,5 metra wysokości a deszcz nie padał od kilku tygodni.
Warto o tym wiedzieć, bo za nielegalne palenie ognisk i spalanie odpadów może zostać nałożona kara grzywny. Straż miejska ma uprawnienia do nakładania grzywien w postępowaniu mandatowym, dlatego też jej interwencja może być dotkliwa dla działkowców nieprzestrzegających przepisów.
MYŚLMY O INNYCH LUDZIACH
Przestrzeganie zasad współżycia społecznego, zasad poprawności i uczciwości w relacjach międzyludzkich jest bardzo istotne na terenie ROD, bo współżycie działkowców w społeczności ogrodowej jest podstawą do przyjemnego korzystania z uroków swojej działki. Dodatkowo pamiętajmy, że stosowanie przez każdego działkowca przepisów regulaminu ROD, również zasad współżycia społecznego, jest jego obowiązkiem.
Za nieprzestrzeganie zasad regulaminowych, ustawa o ROD przewidziała sankcję w postaci wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej.
Maciej Orpel
Prezes Zarządu
ROD Rynia
Rynia 14-07-2020
Szanowni Państwo,
W związku z licznymi zapytaniami odnośnie nowego sposobu naliczania energii elektrycznej Zarząd informuje, że nowy sposób naliczania opłat został opracowany, uzgodniony i zaakceptowany przez Ogrodową Komisje Rewizyjną. W związku z pandemią Covid-19 nie mieliśmy możliwości przedstawienia nowego sposobu na Walnym Zebraniu co niniejszym czynimy
Powodem zmiany była konieczność dostosowania naliczeń do Uchwały KR PZD nr 285/2015 Prezydium Krajowej Rady PZD (obecnie Krajowego Zarządu PZD) w sprawie zasad korzystania z energii elektrycznej w rodzinnych ogrodach działkowych § 1 ust. 2 pkt 1.
Ustalono, że koniecznym jest wykazywanie oddzielnie zużycia każdego działkowca a oddzielnie kosztów wspólnych tj, zużycia prądu przez lampy ogrodowe i budynki ochrony i Zarządu i wyliczenie strat przesyłowych.
W związku z tym w pliku rozliczenia energii elektrycznej za kwartał pojawiła się nowa komórka z ceną brutto za 1kwh w danym kwartale.
Koszty wspólne energii to różnica między wartością brutto faktur z PGE za 3 miesiące a sumą odczytów liczników działkowców. Różnica ta jest dzielona przez liczbę użytkowanych działek.
Wszyscy Państwo, którzy na początku roku wpłacili już kwotę 75 zł tytułem kosztów wspólnych energii proszeni są o pomniejszenie wpłaty za II kwartał o 75 zł
Prezes R.O.D. Rynia Maciej Orpel
Krajowy Zarząd liberalizuje rygory działania ROD i struktur Związku – 04.06.2020
W dniu 3 czerwca br. Krajowy Zarząd PZD przyjął nową uchwałę nr 143/2020 w sprawie szczególnych zasad funkcjonowania struktur PZD w związku z ogłoszonym na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanem epidemii. Choć projekt ten został opracowany na bazie dotychczasowej – uchylonej – uchwały nr 71/2020, to wprowadza szereg istotnych zmian wynikających przede wszystkim ze zliberalizowania nakazów i ograniczeń wprowadzonych przez Radę Ministrów. Projekt zatem dostosowuje zasady funkcjonowania struktur Związku, a zwłaszcza ROD, do obecnych obostrzeń, zachowując szereg dotychczasowych regulacji, które pozostają aktualne. Na szczególną uwagę zasługują w szczególności rozwiązania dotyczące odbywania posiedzeń organów PZD, a także zasady funkcjonowania i korzystania z terenów ROD.
Treść Uchwały 143/2020
Przenoszenie prawa do działki w ROD podczas obowiązującego stanu epidemii.
Trwający obecnie stan epidemii nie wyklucza możliwości przenoszenia praw do działek w ROD, choć z pewnością utrudnia taki obrót. Wynika to z wielu obostrzeń wprowadzonych przez władze centralne, które mogą nawet uniemożliwić dokonanie przedmiotowych transakcji.
Stąd też wszystkie osoby zainteresowane powinny na obecnym etapie przeprowadzić uprzednie rozeznanie dotyczące realnych możliwości spełnienia wszystkich warunków koniecznych do zbycia (nabycia) działki w ROD.
Pełny tekst Komunikatu PZD na temat zmiany praw do działki
APEL !
Szanowni Działkowcy, Zarząd ROD RYNIA informuje, że w związku z drastycznym wzrostem cen przekazywania odpadów komunalnych do utylizacji od 01.01.2020 cena wywozu jednego kontenera KP 7m wynosi 918 zł.
W związku z powyższym bardzo prosimy o racjonalne użytkowanie kontenerów np. zgniatanie pustych kartonów przed wrzuceniem do kontenera, nie wrzucanie tam skoszonej trawy, gałęzi, mebli a także na zwracanie uwagi osobom, które lekceważą powyższe prośby.
Liczymy na poważne potraktowanie naszej prośby przez wszystkich naszych działkowców
Zarząd ROD Rynia
Dyżury Zarządu , odbywające się w budynku Zarządu zostaną wznowione wiosną o ile pozwoli na to sytuacja pandemiczna w kraju
Kontakt telefoniczny do Zarządu w pilnych sprawach : 781 300 500
Dyżury Zarządu , odbywające się w budynku Zarządu zostaną wznowione wiosną o ile pozwoli na to sytuacja pandemiczna w kraju
Kontakt telefoniczny do pani księgowej w pilnych sprawach : 698 473 846
Zarząd ROD Rynia kolejny raz przypomina,
że na terenie ogrodu obowiązuje zakaz stałego zamieszkiwania tj. zakaz pobytu osoby bądź osób cechujący się zaspokajaniem codziennych potrzeb życiowych tej osoby/osób, stanowiącym jej centrum życia domowego a w szczególności nocowaniem, stołowaniem się i wypoczynkiem po pracy czy nauce. Informujemy, że stałe zamieszkiwanie na działce stanowi podstawę do wypowiedzenia umowy dzierżawy działki
Szanowni Państwo ,przypominamy
WZYWAMY DZIAŁKOWCÓW DO PRZESTRZEGANIA REGULAMINU I USUNIĘCIA GAŁĘZI, KTÓRE WYSTAJĄ POZA OBRĘB DZIAŁKI.
Zarząd ROD Rynia
W związku ze zbliżającym się rozpoczęciem sezonu prac na działkach, przypominamy, iż zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa (ustawa o odpadach) oraz § 68 pkt 5 Regulaminu ROD na terenie działek ROD obowiązuje bezwzględny zakaz spalania wszelkich odpadów i resztek roślinnych. Spalanie odbywać się może wyłącznie w specjalnych instalacjach i urządzeniach – spalarniach. Jedyną dopuszczalną formą przetwarzania odpadów poza spalarnią jest prowadzenie kompostownika na potrzeby własne.
W świetle obowiązku wyposażenia działki w kompostownik i kompostowania odpadów pochodzenia organicznego, w szczególności roślin – § 42 Regulaminu ROD, wypalanie teoretycznie nie powinno istnieć na terenie ROD.
Zakaz jednak, mimo wielokrotnego przypominania jest naruszany przez działkowców, a powstające przy spalaniu kłęby dymu i zapach wpływają na bezpieczeństwo i jakość życia osób mieszkających w sąsiedztwie ROD. Łamanie zakazu stanowi naruszenie Statutu PZD i Regulaminu ROD w zakresie podstawowych obowiązków działkowca i członka PZD, uderzając w dobre imię i wizerunek PZD. PZD przy wsparciu ROD stara się budować pozytywne relacje z lokalną społecznością, jednak podejmowanie działań, których negatywne skutki odczuwalne są nie tylko dla mieszkańców, ale i przyrody, bardzo negatywnie na relacje te wpływają i powodują niechęć do działkowców i ROD.
Przypominamy, iż naruszenie zakazu spalania jest wykroczeniem zagrożonym nie tylko mandatem do 500 zł, ale również karą grzywny do 5 000 zł lub karą ograniczenia wolności czy aresztu.
W godzinach 23:00 – 06:00 na terenie Ogrodu obowiązuje cisza nocna. Prosimy o uszanowanie potrzeby odpoczynku innych działkowców. W przypadku drastycznych naruszeń stosowane będą odpowiednie procedury administracyjne
Prosimy o ograniczenie do absolutnie niezbędnego minimum używanie sprzętu ogrodowego , zarówno elektrycznego jak i mechanicznego ( kosiarki,piły itp.) w niedziele.
Osoby zainteresowane otrzymywaniem informacji z Ogrodu , na przykład o publikacji rozliczeń energii e-mailem, proszeni są o upewnienie się czy ich aktualny adres e-mail jest poprawnie zapisany w danych kontaktowych Zarządu dotyczących użytkownika działki.
INDYWIDUALNE UBEZPIECZENIE DOMKU
Ponieważ ogólna umowa o usługach ochrony w Ogrodzie nie przewiduje indywidualnego dozorowania każdej działki,więc aby ustalić sobie zakres indywidualnej ochrony działki czy domku ,należy kontaktować się albo z firmą KONSALNET ,która obsługuje nasz ogród .
KONTAKT : STACJA MONITOROWANIA ALARMÓW: 22 19 659
BIURO OBSŁUGI KLIENTA : 22 650 62 62
Albo uzgodnić sobie indywidualny zakres ochrony jako indywidualne ubezpieczenie.
